Własny dom to marzenie wielu osób. Część z nich, gdy już są na etapie wyboru projektu, zastanawiają się nieraz co jest lepsze i na jakie rozwiązanie się zdecydować: kupić gotowy projekt domu spośród setek czy nawet tysięcy dostępnych na rynku projektów domów, czy też zdecydować się na zlecenie zaprojektowania naszego przyszłego domu architektowi?
Gotowy projekt domu
Decydując się na gotowy projekt domu musimy pamiętać o kilku istotnych rzeczach oraz przeanalizować plusy i minusy takiego wyboru.
Do największych zalet zakupu gotowego projektu domu z pewnością możemy zaliczyć cenę takiej dokumentacji, która będzie zdecydowanie niższa niż przygotowywana na indywidualne zamówienie. Projekty domów gotowych sprzedają się wielokrotnie dlatego autor takiego projektu może go wycenić niżej niż przygotowywanego na zamówienie licząc, że uda mu się znaleźć kilku nabywców, którym spodoba się akurat te konkretne rozwiązanie.
Projekt gotowy będzie najczęściej dostępny „od ręki”, bo dokumentacja do takiego budynku jest już przygotowana i najczęściej cały proces przygotowania sprowadza się do wydrukowania dokumentacji oraz podpisaniu przez osoby biorące udział w opracowywaniu projektu.
Kolejnym argumentem przemawiającym za projektem gotowym jest ich ogromna ilość na rynku. Ma to niestety też swoją wadę, bo szukając tego idealnego dla nas projektu musimy spędzić sporo czasu na przeglądaniu innych mniej nas interesujących. Pomocne są w tym wypadku bardzo popularne wśród topowych stron z projektami wyszukiwarki, dzięki którym możemy zawęzić parametry wyszukiwanych domów do takich, które nas interesują np. tylko do domów parterowych lub nowoczesnych.
Pamiętać musimy, że każdy projekt gotowy musimy zaadaptować do naszej działki, co niestety podnosi całkowity koszt dokumentacji, bo czynność ta w zależności od architekta i regionu może znacząco się od siebie różnić cenowo. Okazać się może, że koszt gotowej dokumentacji zsumowany z kosztem adaptacji może być niewiele niższy niż cena projektu indywidualnego w ramach którego adaptację dostajemy najczęściej w cenie.
Ogromnym plusem projektu gotowego będzie możliwość wymiany doświadczeń z osobami, które zbudowały już wybrany przez nas projekt. Możliwe będzie nawet, że któryś z inwestorów pozwoli nam na zobaczenie, jak wygląda projekt już po zbudowaniu co może nas umocnić w przekonaniu, że ten projekt jest idealny dla nas.
Indywidualny projekt domu
Jeśli żaden z projektów gotowych nie spełnia naszych wszystkich oczekiwań możemy zdecydować się na projekt indywidualny. Te rozwiązanie posiada jedną najważniejszą zaletę – projekt będzie taki jaki sobie wymarzyliśmy a architekt, który będzie nam taką dokumentację przygotowywał powinien nam wytłumaczyć i wyjaśnić co w projekcie powinniśmy posiadać a czego powinniśmy unikać.
Ważne jest abyśmy decydując się na indywidualny projekt domu wybrali architekta lub pracownię architektoniczną z wieloletnim stażem i fachowością, która ma już w swoim dorobku wiele zrealizowanych projektów. Dzięki temu będziemy mieli większą pewność, że projekt będzie przygotowany solidnie i rzetelnie, nie będzie posiadał wad oraz pomyłek, a te zdarzają się najczęściej, gdy architekt przygotowujący dokumentację nie posiada odpowiedniego doświadczenia.
Niestety cena projektu indywidualnego będzie najprawdopodobniej wyższa niż w porównaniu do ceny gotowej dokumentacji projektowej. Jest to spowodowane złożonością projektu, długim czasem jego przygotowania oraz mnogością osób, która bierze udział w powstawaniu takiej dokumentacji (oprócz architekta dokumentację przygotowuje konstruktor, elektryk oraz osoba odpowiedzialna za instalacje sanitarne).
Czas przygotowania dokumentacji indywidualnej może się wahać od kilku tygodni do nawet kilku miesięcy. Krótszy czas osiągniemy, jeśli dokładnie sprecyzujemy nasze oczekiwania i nie będziemy wprowadzali zmian do naszego projektu. Każda zmiana, nawet niewielka, może spowodować, że czas potrzebny na przygotowanie dokumentacji może się wydłużyć a jej cena wzrosnąć.
Trudny wybór
Wybór pomiędzy projektem indywidualnym a gotowym nie jest łatwym zadaniem. Wiele czynników przemawia na korzyść każdego rozwiązania i tylko indywidualna analiza potrzeb inwestora może określić, na które rozwiązanie powinien on się zdecydować. Niezależnie od wyboru pamiętajmy aby osoba przygotowująca dokumentację była doświadczona bo nasz dom ma nam służyć wiele lat.
